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从3万到2万 翔安新店价格回落到2016年上半年

文章出处:澳门娱乐-澳门娱乐app-澳门 浏览次数:发表时间:2020-10-08

关于厦门目前的房价情况,通过目前的二手房价格与四年多前的一手房价对比,解读了一系列文章,将岛外各区的热点板块一一列出。发现南部新城翔安、华东周边海域、马銮湾房价均回落至2016年上半年水平。今天我们回头看看翔安的新店,看看这个比南方新城发展更早的住宅小区,现在的价格是多少。

我在之前的文章里提到过,在领翔国际最先开了一个单价跌破2万的二手房。本文将看一看新店的另一个典型区域,——超市,它首先在象山县开业。从壳牌发现之家公布的二手房交易案例来看,尚军领翔二期交易量较大,交易单价已降至2万多,相当于领翔的国际价格。但即使是这个价格,也不容易成交,交易周期往往长达六个月到一年。

为了有直观的对比,不妨搜索一下房产的历史信息,看看当年一手房子的高低不平的价格。回顾过去的四五年,我们发现象山县第一次开盘的价格在2017年上半年达到最高点,当时的均价是29000元/(熟悉市场的人不告诉我也会记得)。

2016年4月均价19206元/,2016年5月“预计11月开业,均价21000元/”(请注意此处有“首发”)。

很明显,20000年代初的交易单价比2017年接近30000的最高点下降了近30%,这可以从安居客平均上市价格的长下划线看出。虽然都是一样的房子,但显然二手房比一手房跌得多。毕竟厦门二手房的成交量大于一手,更能反映真实的市场情况。

相比之下,我们可以看到第一个开放的城市上杭县也大致回落到了2016年上半年的价格区间。回顾历史资料,可以看到2016年下半年到2017年房价是如何一步步暴涨的,2018年后房价又是如何下跌的。先是加速上升,然后急刹车,让山顶上一大批人措手不及。

综合考虑人气、生活设施、商业氛围,新店是翔安最成熟的开发区域。即使没有地铁,只要隧道里没有堵车,进岛也用不了多久。新店公共设施完善,比麻香、新圩还要繁华,比南方新城还要火爆。虽然高层建筑没有翔安南部新城多,但是周围有工业区,有学校,有商机,有工作,房子入住率也比较好,不是鬼城。而且新店开发的比较早。虽然也有拍卖行作为现房出售,但至少没有南方新城很多“地王”那么惨。

相对来说,新店、麻香、新圩的价格没有南方新城和东海一带很多新址那么夸张,地价也没那么吓人,二手房单价会低几千元。但毕竟岛外远不如岛内,房价下跌趋势不变。对于只需要买房的人来说,还是保持耐心,四处看看比较好。在你决定买房之前,你还是要仔细想想那句话:如果你需要在霓虹闪烁的高层建筑的各个地方做房奴,那么不管你有多有钱,跟你有什么关系?

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