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没有房地产市场的海南正在酝酿另一个故事

文章出处:澳门娱乐-澳门娱乐app-澳门 浏览次数:发表时间:2020-10-11

30年前海南建国之初,疯狂的楼市像噩梦一样摧毁了第一代“破海”热潮。三十年后,风华正茂的海南乐城,以另一种姿态重新崛起。2020年国庆假期正式结束后,8天内有6亿多中国人出行,机场、火车站、汽车站人满为患,与各地人满为患的景点相互辉映,讲述着中国从疫情逐渐变成苏醒的故事。

最引人注目的是海南免税店:今年国庆期间,海口海关在海南岛免税购物金额10.4亿元,同比增长148.7%;游客14.68万人,增长43.9%;件数99.89万件,增长97.2%。放大时间线,今年7月1日海南实施离岛免税新政策已经三个多月了,海南免税购物金额达到86.1亿元,同比增长一倍多。事实证明,海南今天依然充满机遇,只不过它不再依赖于传递包裹的房地产,而是依赖于划时代的自由贸易港模式。2018年,中国改革开放40周年,也是海南建省30周年,国家送海南建设自由商港超级礼包。两年来,在国家的支持下,海南抓住历史机遇,集约建设自由贸易港。今年6月8日,国家发改委正式宣布,2025年前完成海南自由贸易港整体建设,关闭全岛,实行零关税。时间不等人,每一天都很重要。7月1日,海南正式实施离岛免税新政策:离岛游客每人每年免税由3万元增加到10万元,全香港20倍,商品种类由38种增加到45种。

利益一出,海口自贸区人气当天爆发,苹果手机因为最大降价2000多被抢购一空。一度将网站临时改为一人一个,一个堪比香港的“零关税”购物天堂开始成型。之所以拿海南和香港比,是因为香港是国际购物中心,最重要的是“零关税”政策。手机和化妆品比mainland China制造的要自制得多,这让每个人都很着急。不过,香港只设定每人每次5,000港元的免税额。如果超过免税额度,就要补税。奶粉、纸尿裤等大众化产品也会限制购买量,让北方人把过去杀的远远的,扫货也不好。在海南自由贸易港,这些烦恼都没有了。10万的额度相当于之前在香港买了20次的货,一旦去了海南,额度就完全被压垮了。从这个角度来看,5-10年后,海南的购物潜力肯定能和香港媲美,甚至有望冲击亚洲最大最开放的购物中心。比如今年国庆,海南免税店8天卖10亿,扫货的人排起了长队。但香港却处于萧条之中。以往铜锣湾挤迫的免税店生意一落千丈,没有人买五折。详细数据显示,今年国庆访港旅客不足1000人,而去年同期则超过60万人.很多事情不言而喻。

当然,仅仅作为购物天堂并不能代表海南自由贸易港的全部意义。自由贸易港代表着就业、投资、收支和商品贸易的全面开放。最成功的例子是香港的腾飞,新加坡的黄金时代。香港作为世界金融中心而闻名。海南未来肯定不会依赖金融,而是一个低税率的国际创业港,是一个集制造业和商业为一体的全球商业中心。这个野心已经写在海南自由贸易港的60项优惠政策里了。例如,最高个人税是

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